71 Rue SAINT-JACQUES · Portneuf
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 203 $/m² · 143,4 m² · constr. 1946 · terrain 1 937,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,3 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 600 $
Rôle antérieur 153 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987515014200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
34048987515014200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 252 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +9 591 $ · Ajust. âge −2 505 $ | 267 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 195 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +31 658 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 144 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 441 692 $ Poids 79 % |
| 4 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 198 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 192 110 $ Poids 75 % |
| 5 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 884 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −2 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 380 407 $ Poids 69 % |
| 6 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 435 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +27 281 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 460 979 $ Poids 67 % |
| 7 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 242 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 257 004 $ Poids 61 % |
| 8 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 360 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 348 849 $ Poids 57 % |
| 9 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −1 339 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 176 381 $ Poids 51 % |
| 10 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 717 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 198 231 $ Poids 47 % |
| 11 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +7 178 $ · Ajust. âge +11 385 $ | 292 455 $ Poids 38 % |
| 12 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 535 m · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −9 532 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 309 396 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.