960 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
341 600 $
Unifamiliale · 2 174 $/m² · 157,1 m² · constr. 1944 · terrain 1 501,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 501,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 600 $
Rôle antérieur 184 200 $ +47.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987517104100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 900 $
Valeur bâtiment
153 700 $
Rôle antérieur
184 200 $
ID provincial
34048987517104100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 63 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 57 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −2 669 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 198 766 $ Poids 97 % |
| 2 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 202 m · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −19 695 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 391 715 $ Poids 79 % |
| 3 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 61 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +22 474 $ · Ajust. âge −5 010 $ | 278 133 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 210 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +26 513 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 463 185 $ Poids 65 % |
| 5 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 902 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 898 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 194 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 303 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +59 283 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 277 $ Poids 54 % |
| 7 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +7 835 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 185 556 $ Poids 47 % |
| 8 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 469 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 478 315 $ Poids 44 % |
| 9 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 291 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 283 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 266 676 $ Poids 44 % |
| 10 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 377 m · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +1 260 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 320 188 $ Poids 39 % |
| 11 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +8 855 $ | 302 696 $ Poids 28 % |
| 12 | 700, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-06-21 · 380 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +8 969 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 278 015 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.