941 Avenue SAINT-PIERRE · Portneuf
Valeur estimée
348 600 $
Unifamiliale · 3 005 $/m² · 116 m² · constr. 1960 · terrain 1 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 558 m²
Frontage
49,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 400 $
Rôle antérieur 178 100 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987517777900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 500 $
Valeur bâtiment
146 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
34048987517777900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 65 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 162 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −3 508 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 334 284 $ Poids 95 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 271 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 307 605 $ Poids 92 % |
| 3 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 399 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +22 608 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 469 787 $ Poids 81 % |
| 4 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 380 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 402 $ Poids 79 % |
| 5 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 424 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 191 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 445 807 $ Poids 76 % |
| 6 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 397 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +13 914 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 407 924 $ Poids 71 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 806 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +9 550 $ · Ajust. âge +19 630 $ | 334 988 $ Poids 70 % |
| 8 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 107 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −16 173 $ · Ajust. âge +15 030 $ | 259 526 $ Poids 67 % |
| 9 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 89 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 607 $ Poids 65 % |
| 10 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 384 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 104 053 $ Poids 61 % |
| 11 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 745 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 402 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 810 $ Poids 56 % |
| 12 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 778 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 256 $ · Ajust. âge +1 675 $ | 122 567 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.