1000 Avenue SAINT-PIERRE · Portneuf
Valeur estimée
383 100 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 147,9 m² · constr. 1950 · terrain 802,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
802,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 198 100 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987518072200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
192 500 $
Rôle antérieur
198 100 $
ID provincial
34048987518072200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 76 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 110 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie −8 515 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 070 $ Poids 86 % |
| 2 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 43 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +13 823 $ · Ajust. âge +2 505 $ | 276 998 $ Poids 82 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 273 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 448 752 $ Poids 74 % |
| 4 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 366 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +40 732 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 510 726 $ Poids 69 % |
| 5 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 928 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 907 $ Poids 66 % |
| 6 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 136 m · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +29 175 $ | 393 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 511 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +34 257 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 475 754 $ Poids 57 % |
| 8 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 348 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +14 244 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 265 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 234 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +39 528 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 361 319 $ Poids 50 % |
| 10 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +1 674 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 179 395 $ Poids 50 % |
| 11 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 321 m · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie −5 987 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 312 941 $ Poids 38 % |
| 12 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 832 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +15 113 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 204 325 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.