171 Boulevard GAUTHIER · Portneuf
Valeur estimée
344 500 $
Unifamiliale · 3 043 $/m² · 113,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 599,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 599,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 175 200 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987518325000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
133 200 $
Rôle antérieur
175 200 $
ID provincial
34048987518325000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 64 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 320 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 509 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 320 709 $ Poids 94 % |
| 2 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 205 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −7 285 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 348 107 $ Poids 91 % |
| 3 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 339 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +16 149 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 463 328 $ Poids 87 % |
| 4 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 359 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +8 788 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 402 797 $ Poids 75 % |
| 5 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 407 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −29 238 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 440 756 $ Poids 71 % |
| 6 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 148 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +12 198 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 274 584 $ Poids 70 % |
| 7 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 877 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +5 675 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 341 683 $ Poids 69 % |
| 8 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 500 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 467 $ Poids 68 % |
| 9 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 363 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +276 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 102 765 $ Poids 63 % |
| 10 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 267 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +21 734 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 308 613 $ Poids 59 % |
| 11 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 85 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −18 806 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 266 914 $ Poids 58 % |
| 12 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 846 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +7 815 $ | 127 136 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.