50 Rue SAINT-ARTHUR · Portneuf
Valeur estimée
394 800 $
Unifamiliale · 1 833 $/m² · 215,4 m² · constr. 1907 · terrain 2 552,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 552,2 m²
Frontage
86,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 100 $
Rôle antérieur 209 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987524916600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1907
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 900 $
Valeur bâtiment
166 200 $
Rôle antérieur
209 400 $
ID provincial
34048987524916600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 80 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 118 m · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −8 776 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 578 632 $ Poids 94 % |
| 2 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 721 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +26 728 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 534 294 $ Poids 64 % |
| 3 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 118 m · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie −2 113 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 158 071 $ Poids 51 % |
| 4 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 541 m · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +45 176 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 400 181 $ Poids 49 % |
| 5 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +55 121 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 607 250 $ Poids 31 % |
| 6 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 884 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie +39 076 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 655 226 $ Poids 31 % |
| 7 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +2 799 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 451 969 $ Poids 10 % |
| 8 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 2.2 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 217 983 $ Poids 8 % |
| 9 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 2.3 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 146 651 $ Poids 5 % |
| 10 | 325, 1ère Avenue, Portneuf 2024-06-14 · 2.2 km · Vendu 117 500 $ (560 $/m²) 209,7 m² · constr. 1885 Ajust. marché +21 827 $ · Ajust. superficie +1 597 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 152 674 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.