20 Rue SAINT-ARTHUR · Portneuf
Valeur estimée
261 400 $
Unifamiliale · 2 198 $/m² · 118,9 m² · constr. 1902 · terrain 431,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
431,4 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
170 000 $
Rôle antérieur 118 300 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987524949800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1902
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
109 600 $
Rôle antérieur
118 300 $
ID provincial
34048987524949800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
245 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 39 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 316 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +405 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 301 396 $ Poids 92 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 333 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 541 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 541 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 248 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −10 696 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 372 302 $ Poids 85 % |
| 4 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 386 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −17 745 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 452 249 $ Poids 85 % |
| 5 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 616 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +13 564 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 289 172 $ Poids 75 % |
| 6 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 366 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −13 447 $ · Ajust. âge −25 050 $ | 222 173 $ Poids 72 % |
| 7 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 638 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +29 298 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 476 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 520 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −3 537 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 153 675 $ Poids 67 % |
| 9 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 584 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +19 224 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 413 233 $ Poids 62 % |
| 10 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 83 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −11 098 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 214 894 $ Poids 58 % |
| 11 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 257 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +18 351 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 236 737 $ Poids 58 % |
| 12 | 315, rue des Chênes, Portneuf 2025-05-21 · 532 m · Vendu 103 591 $ (920 $/m²) 112,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +9 257 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −10 359 $ | 105 387 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.