200 Boulevard GAUTHIER · Portneuf
Valeur estimée
399 200 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 128 m² · constr. 1972 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 300 $
Rôle antérieur 226 400 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987527177100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
199 700 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
34048987527177100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 81 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 143 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 280 830 $ Poids 93 % |
| 2 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 402 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 470 599 $ Poids 92 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 129 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 391 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 410 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 408 $ Poids 86 % |
| 5 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 237 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 364 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 343 114 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 241 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −3 146 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 268 847 $ Poids 67 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 312 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −19 140 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 417 532 $ Poids 66 % |
| 8 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 712 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +2 315 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 191 527 $ Poids 61 % |
| 9 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 435 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +50 292 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 497 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 808 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 358 165 $ Poids 54 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 771 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +26 159 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 362 167 $ Poids 54 % |
| 12 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 432 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +35 884 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 429 894 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.