210 Boulevard GAUTHIER · Portneuf
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 4 028 $/m² · 88,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 560,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 200 $
Rôle antérieur 193 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987527536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
193 400 $
ID provincial
34048987527536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
351 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 67 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 279 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 515 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 285 206 $ Poids 89 % |
| 2 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 309 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +4 217 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 324 746 $ Poids 86 % |
| 3 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 367 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +6 983 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 266 698 $ Poids 86 % |
| 4 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 463 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +7 072 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 398 360 $ Poids 86 % |
| 5 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 560 m · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −4 651 $ · Ajust. âge −41 950 $ | 411 725 $ Poids 74 % |
| 6 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 359 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +30 079 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 378 696 $ Poids 70 % |
| 7 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 298 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −23 120 $ | 277 681 $ Poids 62 % |
| 8 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 707 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +10 605 $ | 115 902 $ Poids 61 % |
| 9 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 372 $ Poids 58 % |
| 10 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 133 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −14 789 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 247 597 $ Poids 56 % |
| 11 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 755 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 712 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 390 553 $ Poids 55 % |
| 12 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 922 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +4 146 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 292 576 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.