560 Avenue SAINT-LOUIS · Portneuf
Valeur estimée
243 400 $
Autre · 1 847 $/m² · 131,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 937,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 937,2 m²
Frontage
37,3 m
CUBF
4219
Usage
Autres activités reliées au transport par autobus
Valeur au rôle 2026 — composition
153 500 $
Rôle antérieur 93 300 $ +64.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987542776400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 700 $
Valeur bâtiment
35 800 $
Rôle antérieur
93 300 $
ID provincial
34048987542776400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
302 000 $
$/m² médian
2 527
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 34 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 292 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 470 298 $ Poids 86 % |
| 2 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 618 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 485 986 $ Poids 82 % |
| 3 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 663 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −1 316 $ · Ajust. âge +25 050 $ | 284 403 $ Poids 79 % |
| 4 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 566 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 799 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 574 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 401 454 $ Poids 71 % |
| 6 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 333 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +4 759 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 193 971 $ Poids 70 % |
| 7 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 331 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +175 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 272 167 $ Poids 66 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 604 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie −13 178 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 423 494 $ Poids 64 % |
| 9 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 898 m · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −9 107 $ · Ajust. âge −1 947 $ | 186 140 $ Poids 57 % |
| 10 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 530 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 718 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 371 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 461 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +31 418 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 367 426 $ Poids 56 % |
| 12 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 740 m · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie −3 636 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 295 556 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.