330 Rue NOTRE-DAME · Portneuf
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 030 $/m² · 169,3 m² · constr. 1932 · terrain 829,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
829,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 163 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987545720300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1932
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 300 $
Valeur bâtiment
147 600 $
Rôle antérieur
163 700 $
ID provincial
34048987545720300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 64 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 381 m · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +5 084 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 194 219 $ Poids 89 % |
| 2 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 621 m · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 381 950 $ Poids 82 % |
| 3 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 512 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +34 519 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 417 815 $ Poids 63 % |
| 4 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 552 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −26 612 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 480 954 $ Poids 63 % |
| 5 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 836 m · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +16 005 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 193 726 $ Poids 52 % |
| 6 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −21 417 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 530 711 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 515 m · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +45 653 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 482 325 $ Poids 44 % |
| 8 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 697 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −29 943 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 586 207 $ Poids 35 % |
| 9 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 741 m · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −6 325 $ | 298 889 $ Poids 28 % |
| 10 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 806 m · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +10 871 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 329 799 $ Poids 28 % |
| 11 | 700, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-06-21 · 108 m · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +18 402 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 273 948 $ Poids 22 % |
| 12 | 331, Boulevard Gauthier, Portneuf 2024-05-01 · 294 m · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +22 788 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 326 801 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.