341 Boulevard GAUTHIER · Portneuf
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 080 $/m² · 110 m² · constr. 1967 · terrain 821,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
821,4 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 900 $
Rôle antérieur 163 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987547549000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
147 100 $
Rôle antérieur
163 300 $
ID provincial
34048987547549000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 62 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 0 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 114 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 337 389 $ Poids 87 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 583 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +1 246 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 337 254 $ Poids 85 % |
| 4 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 659 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +8 766 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 455 945 $ Poids 79 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 543 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 890 $ · Ajust. âge +5 582 $ | 123 108 $ Poids 76 % |
| 6 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +8 744 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 130 $ Poids 72 % |
| 7 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 668 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie +2 929 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 396 939 $ Poids 67 % |
| 8 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 258 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −24 491 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 436 506 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 492 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 303 914 $ Poids 60 % |
| 10 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 652 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 213 911 $ Poids 58 % |
| 11 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 626 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 241 728 $ Poids 56 % |
| 12 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 610 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −35 691 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 434 303 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.