350 Boulevard GAUTHIER · Portneuf
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 104,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 144,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,6 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 100 $
Rôle antérieur 226 700 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987547652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 900 $
Valeur bâtiment
224 200 $
Rôle antérieur
226 700 $
ID provincial
34048987547652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 853
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 72 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 65 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 333 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 501 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 749 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 125 548 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 536 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie −6 505 $ · Ajust. âge +30 200 $ | 329 503 $ Poids 85 % |
| 4 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 684 m · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 153 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 443 026 $ Poids 79 % |
| 5 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 328 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 265 084 $ Poids 78 % |
| 6 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 149 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −19 157 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 345 835 $ Poids 71 % |
| 7 | 201, rue des Boisés, Portneuf 2025-09-19 · 486 m · Vendu 289 000 $ (2 937 $/m²) 98,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 779 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge −7 225 $ | 317 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 238, rue des Boisés, Portneuf 2025-10-01 · 681 m · Vendu 396 922 $ (3 662 $/m²) 108,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 780 $ · Ajust. superficie −7 323 $ · Ajust. âge −39 692 $ | 386 686 $ Poids 64 % |
| 9 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 575 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +1 900 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 244 328 $ Poids 61 % |
| 10 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 601 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 209 086 $ Poids 61 % |
| 11 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 77 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +23 835 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 525 $ Poids 59 % |
| 12 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 572 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 373 574 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.