930 Avenue BOULEVARD · Portneuf
Valeur estimée
327 100 $
Unifamiliale · 4 444 $/m² · 73,6 m² · constr. 1964 · terrain 1 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 871,9 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 139 900 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987557161600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 800 $
Valeur bâtiment
92 200 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
34048987557161600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 889
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 58 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 624 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −6 517 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 342 100 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 631 m · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie −16 189 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 243 526 $ Poids 58 % |
| 3 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 624 m · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −5 587 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 316 206 $ Poids 56 % |
| 4 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 47 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 260 292 $ Poids 54 % |
| 5 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 490 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −20 430 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 036 $ Poids 53 % |
| 6 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 722 m · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie −28 530 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 362 759 $ Poids 51 % |
| 7 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 552 m · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −22 552 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 290 101 $ Poids 51 % |
| 8 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 679 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 259 508 $ Poids 42 % |
| 9 | 231, rue des Boisés, Portneuf 2025-05-02 · 649 m · Vendu 280 000 $ (3 341 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 259 981 $ Poids 39 % |
| 10 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 813 m · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie +3 384 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 385 563 $ Poids 34 % |
| 11 | 303, rue des Chênes, Portneuf 2024-12-18 · 612 m · Vendu 324 000 $ (3 703 $/m²) 87,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 147 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 328 012 $ Poids 23 % |
| 12 | 220, rue des Bouleaux, Portneuf 2024-08-01 · 575 m · Vendu 298 500 $ (3 419 $/m²) 87,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 340 $ · Ajust. superficie −23 422 $ · Ajust. âge −29 850 $ | 304 568 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.