655 Avenue EGLISE · Portneuf
Valeur estimée
493 300 $
Autre · 2 223 $/m² · 221,9 m² · constr. 1974 · terrain 1 256,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256,1 m²
Frontage
38,4 m
CUBF
6713
Usage
Administration publique municipale et régionale
Valeur au rôle 2026 — composition
426 800 $
Rôle antérieur 344 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987564474400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 100 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
344 300 $
ID provincial
34048987564474400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 832
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 90 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 307 m · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 586 138 $ Poids 92 % |
| 2 | 710-714, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-23 · 340 m · Vendu 250 000 $ (1 181 $/m²) 211,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 304 250 $ Poids 76 % |
| 3 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 370 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +34 249 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 541 815 $ Poids 69 % |
| 4 | 611-613, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-17 · 192 m · Vendu 220 000 $ (1 125 $/m²) 195,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 854 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 277 240 $ Poids 65 % |
| 5 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 307 m · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie −306 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 159 879 $ Poids 50 % |
| 6 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 960 m · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +65 912 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 618 041 $ Poids 39 % |
| 7 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 543 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie +48 807 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 664 958 $ Poids 34 % |
| 8 | 1061, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-19 · 728 m · Vendu 330 000 $ (1 781 $/m²) 185,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +32 590 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 396 167 $ Poids 20 % |
| 9 | 43-45, rue Richard, Portneuf 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 151 000 $ (780 $/m²) 193,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 389 $ · Ajust. superficie +11 036 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 189 525 $ Poids 11 % |
| 10 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 1.9 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +8 149 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 457 319 $ Poids 11 % |
| 11 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +13 693 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 263 460 $ Poids 9 % |
| 12 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 2.1 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 173 119 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.