625 Avenue ÉGLISE · Portneuf
Valeur estimée
246 000 $
Unifamiliale · 5 125 $/m² · 48 m² · constr. 1879 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 600 $
Rôle antérieur 105 800 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987564590400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
83 300 $
Rôle antérieur
105 800 $
ID provincial
34048987564590400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
280 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 762
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 35 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 280 097 $ Poids 26 % |
| 2 | 1142 à 1142-B, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 902 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +172 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 072 629 $ Poids 25 % |
| 3 | 336, rue de la Poterie, Portneuf 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 251 000 $ (3 838 $/m²) 65,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +20 727 $ · Ajust. superficie −33 390 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 213 237 $ Poids 1 % |
| 4 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 1.0 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −58 489 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 323 691 $ Poids 0 % |
| 5 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 871 m · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −70 685 $ · Ajust. âge −38 200 $ | 277 932 $ Poids 0 % |
| 6 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 871 m · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −60 600 $ · Ajust. âge −32 750 $ | 261 193 $ Poids 0 % |
| 7 | 301, rue de la Baronnie, Portneuf 2026-01-16 · 2.1 km · Vendu 497 000 $ (6 716 $/m²) 74 m² · constr. 1993 Ajust. marché +45 998 $ · Ajust. superficie −87 311 $ · Ajust. âge −49 700 $ | 405 987 $ Poids 0 % |
| 8 | 10, rue Marcotte, Portneuf 2024-08-13 · 2.2 km · Vendu 140 372 $ (1 889 $/m²) 74,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 905 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −14 037 $ | 129 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 364 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −78 541 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 289 925 $ Poids 0 % |
| 10 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 1.9 km · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie −70 085 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 273 592 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.