560 Rue NOTRE-DAME · Portneuf
Valeur estimée
287 700 $
Unifamiliale · 2 489 $/m² · 115,6 m² · constr. 1951 · terrain 1 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 031,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 400 $
Rôle antérieur 131 700 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987574551500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
106 800 $
Rôle antérieur
131 700 $
ID provincial
34048987574551500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 46 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 152 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +8 996 $ · Ajust. âge +6 040 $ | 320 844 $ Poids 93 % |
| 2 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 481 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 293 091 $ Poids 87 % |
| 3 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 572 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie −4 047 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 319 344 $ Poids 83 % |
| 4 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 253 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −15 811 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 427 637 $ Poids 79 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 167 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 032 $ · Ajust. âge −3 349 $ | 117 319 $ Poids 72 % |
| 6 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 75 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 183 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 681, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-07-04 · 182 m · Vendu 182 500 $ (1 723 $/m²) 105,9 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 629 $ · Ajust. superficie +8 358 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 218 737 $ Poids 63 % |
| 8 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 851 m · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 445 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 158 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +13 100 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 230 928 $ Poids 57 % |
| 10 | 920, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-10-15 · 680 m · Vendu 220 000 $ (2 159 $/m²) 101,9 m² · constr. 1935 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +14 789 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 272 775 $ Poids 54 % |
| 11 | 353, rue des Chênes, Portneuf 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (4 614 $/m²) 106,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +21 685 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 468 864 $ Poids 53 % |
| 12 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 775 m · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +3 758 $ | 247 878 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.