730 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
537 500 $
Autre · 2 337 $/m² · 230 m² · constr. 1981 · terrain 1 338,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
6534
Usage
Centre d'entraide et de ressources communautaires (incluant ressources d'hébergement, de meubles et d'alimentation)
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 410 400 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987592819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 800 $
Valeur bâtiment
400 400 $
Rôle antérieur
410 400 $
ID provincial
34048987592819400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 698
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 93 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-07 · 630 m · Vendu 515 000 $ (2 309 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +8 083 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 595 491 $ Poids 79 % |
| 2 | 710-714, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-23 · 29 m · Vendu 250 000 $ (1 181 $/m²) 211,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 309 035 $ Poids 75 % |
| 3 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 71 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +43 621 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 551 187 $ Poids 63 % |
| 4 | 611-613, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-17 · 174 m · Vendu 220 000 $ (1 125 $/m²) 195,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +19 412 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 281 797 $ Poids 57 % |
| 5 | 631, avenue Saint-Louis, Portneuf 2025-01-15 · 630 m · Vendu 124 000 $ (556 $/m²) 223 m² · constr. 1818 Ajust. marché +23 784 $ · Ajust. superficie +1 946 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 162 131 $ Poids 43 % |
| 6 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 373 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie +60 934 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 677 085 $ Poids 31 % |
| 7 | 1061, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-19 · 436 m · Vendu 330 000 $ (1 781 $/m²) 185,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 803 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 403 379 $ Poids 19 % |
| 8 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie +14 816 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 463 986 $ Poids 13 % |
| 9 | 43-45, rue Richard, Portneuf 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 151 000 $ (780 $/m²) 193,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 389 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +15 100 $ | 192 684 $ Poids 13 % |
| 10 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 792 $ Poids 12 % |
| 11 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 1.8 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 180 281 $ Poids 11 % |
| 12 | 346, 1ère Avenue, Portneuf 2026-03-06 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (1 693 $/m²) 251 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie −17 779 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 482 178 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.