110 Avenue ÉRABLES · Portneuf
Valeur estimée
348 400 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 86,2 m² · constr. 2002 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 187 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987596821700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
178 200 $
Rôle antérieur
187 400 $
ID provincial
34048987596821700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
2 868
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 65 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 468 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 451 $ Poids 84 % |
| 2 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 331 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 289 717 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 49 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 172 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 434 763 $ Poids 73 % |
| 4 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 662 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 198 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 238 840 $ Poids 69 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 150 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 461 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 115 339 $ Poids 67 % |
| 6 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 362 029 $ Poids 57 % |
| 7 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 1.1 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +3 809 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 274 163 $ Poids 54 % |
| 8 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 124 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −21 011 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 367 342 $ Poids 52 % |
| 9 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −24 960 $ | 410 124 $ Poids 51 % |
| 10 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 174 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −12 830 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 255 966 $ Poids 47 % |
| 11 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +25 066 $ · Ajust. âge −22 920 $ | 388 963 $ Poids 47 % |
| 12 | 343, rue Des Chênes, Portneuf 2025-11-24 · 1.3 km · Vendu 419 500 $ (4 651 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 825 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −31 462 $ | 417 561 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.