1140-1150 Chemin TRANSCONTINENTAL EST · Portneuf
Valeur estimée
293 300 $
Autre · 1 757 $/m² · 166,9 m² · constr. 1975 · terrain 108 180,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,9 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
108 180,3 m²
Frontage
200,5 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
173 100 $
Rôle antérieur 116 600 $ +48.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987639717300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 300 $
Valeur bâtiment
45 800 $
Rôle antérieur
116 600 $
ID provincial
34048987639717300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 48 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −8 790 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 424 015 $ Poids 55 % |
| 2 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 231 644 $ Poids 48 % |
| 3 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +31 052 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 648 $ Poids 25 % |
| 4 | 1140, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-10-18 · 1.1 km · Vendu 245 000 $ (1 576 $/m²) 155,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +49 428 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 327 909 $ Poids 23 % |
| 5 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +14 398 $ · Ajust. âge −16 553 $ | 195 040 $ Poids 22 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Portneuf 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 439 900 $ (3 138 $/m²) 140,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 762 $ · Ajust. superficie +41 888 $ · Ajust. âge −43 990 $ | 478 560 $ Poids 21 % |
| 7 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 1.8 km · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −25 402 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 526 727 $ Poids 19 % |
| 8 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −29 389 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 478 177 $ Poids 18 % |
| 9 | 655-657, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 179 000 $ (1 030 $/m²) 173,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 209 343 $ Poids 18 % |
| 10 | 611-613, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-17 · 1.7 km · Vendu 220 000 $ (1 125 $/m²) 195,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −16 092 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 246 294 $ Poids 15 % |
| 11 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 1.6 km · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 582 614 $ Poids 14 % |
| 12 | 331, Boulevard Gauthier, Portneuf 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 923 $/m²) 145,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 324 494 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.