Rang CHARLES-ALBERT · Portneuf
Valeur estimée
207 600 $
Autre · 3 127 $/m² · 66,4 m² · constr. 2018 · terrain 66 609,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 609,6 m²
Frontage
—
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
63 600 $
Rôle antérieur 46 600 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
987800303000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 400 $
Valeur bâtiment
32 200 $
Rôle antérieur
46 600 $
ID provincial
34048987800303000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
120 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 26 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie −24 564 $ · Ajust. âge +7 640 $ | 369 893 $ Poids 8 % |
| 2 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2025-06-03 · 2.2 km · Vendu 327 500 $ (4 298 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −21 060 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 340 034 $ Poids 6 % |
| 3 | 329, rue des Chênes, Portneuf 2024-11-22 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (4 834 $/m²) 72,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 080 $ · Ajust. superficie −14 018 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 404 807 $ Poids 4 % |
| 4 | 1410, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 315 000 $ (5 888 $/m²) 53,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +12 789 $ · Ajust. superficie +37 977 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 397 265 $ Poids 2 % |
| 5 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −20 597 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 277 568 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.