100 Route QUAI · Portneuf
Valeur estimée
318 800 $
Autre · 1 985 $/m² · 160,6 m² · constr. 1998 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
7441
Usage
Marina, port de plaisance et quai d'embarquement pour croisière (excluant les traversiers)
Valeur au rôle 2026 — composition
196 700 $
Rôle antérieur 154 500 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997234066500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
182 800 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
34048997234066500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
294 950 $
$/m² médian
2 455
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de la Station, Portneuf 2026-04-22 · 1.0 km · Vendu 74 772 $ (473 $/m²) 158 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 036 $ · Ajust. superficie +615 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 85 900 $ Poids 60 % |
| 2 | 271, 1ère Avenue, Portneuf 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (1 802 $/m²) 149,8 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 330 693 $ Poids 48 % |
| 3 | 355, 1ère Avenue, Portneuf 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 559 000 $ (3 747 $/m²) 149,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 863 $ · Ajust. superficie +21 356 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 570 319 $ Poids 45 % |
| 4 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +14 818 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 452 525 $ Poids 41 % |
| 5 | 363-365, 1re Avenue, Portneuf 2025-10-03 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 096 $/m²) 167 m² · constr. 1925 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 410 725 $ Poids 41 % |
| 6 | 274A-274B, 1re Avenue, Portneuf 2025-07-24 · 1.1 km · Vendu 179 900 $ (1 094 $/m²) 164,5 m² · constr. 1875 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 205 249 $ Poids 41 % |
| 7 | 360, 2e Avenue, Portneuf 2025-06-06 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (296 $/m²) 169 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 129 $ · Ajust. superficie −1 243 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 57 886 $ Poids 40 % |
| 8 | 378-380, 1ère Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 442 000 $ (2 832 $/m²) 156,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +40 957 $ · Ajust. superficie +6 371 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 533 528 $ Poids 38 % |
| 9 | 50, rue des Chalets, Portneuf 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 466 958 $ (3 338 $/m²) 139,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 888 $ · Ajust. superficie +34 546 $ · Ajust. âge +46 696 $ | 554 088 $ Poids 36 % |
| 10 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −4 392 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 444 987 $ Poids 35 % |
| 11 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 445 862 $ Poids 33 % |
| 12 | 59, 1re Avenue, Portneuf 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 947 $/m²) 134,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 787 $ · Ajust. superficie +38 167 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 511 654 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.