140 1RE AVENUE · Portneuf
Valeur estimée
240 100 $
Unifamiliale · 2 798 $/m² · 85,8 m² · constr. 1900 · terrain 577,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,5 m²
Frontage
11,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 000 $
Rôle antérieur 104 200 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997316107900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 100 $
Valeur bâtiment
85 900 $
Rôle antérieur
104 200 $
ID provincial
34048997316107900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
300 950 $
$/m² médian
2 421
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 33 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Des Pins, Portneuf 2026-06-19 · 479 m · Vendu 365 100 $ (4 367 $/m²) 83,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 604 $ · Ajust. superficie +4 804 $ · Ajust. âge −36 510 $ | 337 998 $ Poids 88 % |
| 2 | 263, 1ère Avenue, Portneuf 2026-06-30 · 506 m · Vendu 219 900 $ (2 362 $/m²) 93,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +2 773 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 052 $ Poids 79 % |
| 3 | 94, rue Paquin, Portneuf 2025-09-30 · 293 m · Vendu 327 000 $ (3 902 $/m²) 83,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 301 $ · Ajust. superficie +3 902 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 328 503 $ Poids 77 % |
| 4 | 88, rue des Pins, Portneuf 2026-08-04 · 491 m · Vendu 275 000 $ (2 847 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 373 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 232 127 $ Poids 70 % |
| 5 | 315, 1re avenue, Portneuf 2026-07-17 · 768 m · Vendu 299 900 $ (3 201 $/m²) 93,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 643 $ · Ajust. âge −29 990 $ | 257 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 56, rue de la Station, Portneuf 2025-09-29 · 541 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1906 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −6 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 237 841 $ Poids 67 % |
| 7 | 61, rue Nelson, Portneuf 2026-04-02 · 900 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 229 494 $ Poids 66 % |
| 8 | 201, rue Hélène, Portneuf 2026-07-31 · 924 m · Vendu 355 000 $ (4 421 $/m²) 80,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 331 658 $ Poids 64 % |
| 9 | 36, 1ère Avenue, Portneuf 2026-08-06 · 1.0 km · Vendu 95 347 $ (1 187 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −9 535 $ | 89 078 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue de la Poterie, Portneuf 2025-12-10 · 937 m · Vendu 58 254 $ (652 $/m²) 89,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 169 $ · Ajust. superficie −1 142 $ · Ajust. âge −5 825 $ | 56 456 $ Poids 58 % |
| 11 | 98, rue des Écoliers, Portneuf 2025-04-23 · 362 m · Vendu 260 000 $ (3 167 $/m²) 82,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 582 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 263, rue Siméon-Delisle, Portneuf 2025-08-29 · 946 m · Vendu 349 772 $ (4 367 $/m²) 80,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +28 883 $ · Ajust. superficie +12 445 $ · Ajust. âge −34 977 $ | 356 123 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.