210 Avenue FORD · Portneuf
Valeur estimée
338 200 $
Unifamiliale · 3 878 $/m² · 87,2 m² · constr. 2000 · terrain 638,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 173 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997516332300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 600 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
173 200 $
ID provincial
34048997516332300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 847
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 62 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 617 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +138 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 829 $ Poids 78 % |
| 2 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 511 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 963 $ Poids 77 % |
| 3 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 341 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 291 147 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 157 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +10 442 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 433 283 $ Poids 71 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 263 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 900 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 115 899 $ Poids 70 % |
| 6 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 193 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge +17 450 $ | 365 632 $ Poids 55 % |
| 7 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 360 712 $ Poids 50 % |
| 8 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 311 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 257 081 $ Poids 49 % |
| 9 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 1.3 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +5 396 $ · Ajust. âge −18 620 $ | 273 091 $ Poids 46 % |
| 10 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +4 633 $ · Ajust. âge −29 120 $ | 408 402 $ Poids 43 % |
| 11 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 361 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −15 300 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 227 128 $ Poids 41 % |
| 12 | 224, rue des Boisés, Portneuf 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 382 000 $ (5 013 $/m²) 76,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 817 $ · Ajust. superficie +27 572 $ · Ajust. âge −26 740 $ | 387 649 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.