911 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 2 340 $/m² · 135,7 m² · constr. 1937 · terrain 1 824,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,4 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 200 $
Rôle antérieur 170 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997523087500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1937
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 400 $
Valeur bâtiment
129 800 $
Rôle antérieur
170 400 $
ID provincial
34048997523087500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 55 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 263 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −14 010 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 369 286 $ Poids 87 % |
| 2 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 249 m · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 171 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 391, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-02-02 · 689 m · Vendu 390 000 $ (3 100 $/m²) 125,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +15 346 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 431 493 $ Poids 68 % |
| 4 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 5 m · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 892 $ Poids 68 % |
| 5 | 591, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-29 · 412 m · Vendu 160 000 $ (1 286 $/m²) 124,4 m² · constr. 1930 Ajust. marché +13 212 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 186 079 $ Poids 64 % |
| 6 | 650, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-06-26 · 303 m · Vendu 302 000 $ (2 768 $/m²) 109,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 808 $ · Ajust. superficie +36 816 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 327 524 $ Poids 51 % |
| 7 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 1.2 km · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +2 351 $ · Ajust. âge −13 777 $ | 249 243 $ Poids 50 % |
| 8 | 281, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-04-16 · 968 m · Vendu 320 000 $ (2 698 $/m²) 118,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 061 $ Poids 49 % |
| 9 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 883 m · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +3 583 $ · Ajust. âge −12 650 $ | 239 925 $ Poids 49 % |
| 10 | 87, rue Saint-Jacques, Portneuf 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 033 $/m²) 127,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 494 $ · Ajust. superficie +16 132 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 486 126 $ Poids 44 % |
| 11 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 858 m · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 214 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 315 214 $ Poids 40 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Portneuf 2024-11-22 · 473 m · Vendu 214 000 $ (1 658 $/m²) 129,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +41 745 $ · Ajust. superficie +5 470 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 260 145 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.