665 Rue SAINT-FRANCOIS · Portneuf
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 86,5 m² · constr. 1999 · terrain 912,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
912,4 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 800 $
Rôle antérieur 162 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997526872100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
145 900 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
34048997526872100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 818
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 62 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 356 m · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −7 861 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 239 177 $ Poids 80 % |
| 2 | 770, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-08-27 · 408 m · Vendu 243 900 $ (2 859 $/m²) 85,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +20 140 $ · Ajust. superficie +1 716 $ · Ajust. âge +24 390 $ | 290 146 $ Poids 72 % |
| 3 | 391, rue Saint-François, Portneuf 2026-02-06 · 772 m · Vendu 240 000 $ (2 755 $/m²) 87,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −827 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 864 $ Poids 71 % |
| 4 | 106, avenue des Érables, Portneuf 2025-08-08 · 308 m · Vendu 375 000 $ (4 540 $/m²) 82,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +8 853 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 429 819 $ Poids 70 % |
| 5 | 651, rue Notre-Dame, Portneuf 2026-07-27 · 404 m · Vendu 111 636 $ (1 122 $/m²) 99,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +11 164 $ | 115 507 $ Poids 65 % |
| 6 | 100, avenue des Érables, Portneuf 2025-07-02 · 326 m · Vendu 349 000 $ (3 561 $/m²) 98 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −20 477 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 362 641 $ Poids 51 % |
| 7 | 770, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-04-30 · 460 m · Vendu 218 000 $ (2 231 $/m²) 97,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 996 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 256 300 $ Poids 44 % |
| 8 | 205, rue des Boisés, Portneuf 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (3 667 $/m²) 85,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 357 854 $ Poids 42 % |
| 9 | 300, rue des Chênes, Portneuf 2026-03-17 · 1.4 km · Vendu 266 000 $ (3 174 $/m²) 83,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +4 285 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 270 650 $ Poids 39 % |
| 10 | 610, avenue Saint-Germain, Portneuf 2025-06-30 · 477 m · Vendu 205 000 $ (2 000 $/m²) 102,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −16 000 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 226 428 $ Poids 37 % |
| 11 | 861, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-20 · 298 m · Vendu 125 000 $ (1 392 $/m²) 89,8 m² · constr. 1907 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 422 $ Poids 36 % |
| 12 | 317, rue des Chênes, Portneuf 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 416 000 $ (4 877 $/m²) 85,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 889 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 404 615 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.