1061 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
552 000 $
Unifamiliale · 2 979 $/m² · 185,3 m² · constr. 2012 · terrain 1 704,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 704,4 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 700 $
Rôle antérieur 327 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997534778400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
34048997534778400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 93 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 245 m · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge −3 025 $ | 614 751 $ Poids 95 % |
| 2 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 387 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −8 099 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 499 467 $ Poids 89 % |
| 3 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 254 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −5 989 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 664 010 $ Poids 53 % |
| 4 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +15 251 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 243 336 $ Poids 38 % |
| 5 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 683 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 444 489 $ Poids 38 % |
| 6 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −5 884 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 243 882 $ Poids 13 % |
| 7 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +24 155 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 473 533 $ Poids 13 % |
| 8 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 1.9 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 164 268 $ Poids 12 % |
| 9 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 1.9 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +45 319 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 483 026 $ Poids 9 % |
| 10 | 48, rue de la Station, Portneuf 2026-04-22 · 2.3 km · Vendu 74 772 $ (473 $/m²) 158 m² · constr. 1910 Ajust. marché +3 036 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge +7 477 $ | 91 745 $ Poids 7 % |
| 11 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 2.3 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 449 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 514 $ Poids 7 % |
| 12 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 2.0 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −21 977 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 427 193 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.