1111 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
305 500 $
Autre · 1 733 $/m² · 176,3 m² · constr. 1957 · terrain 2 349,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 349,2 m²
Frontage
85 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 144 100 $ +45.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997544738200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
90 900 $
Rôle antérieur
144 100 $
ID provincial
34048997544738200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 52 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 168 m · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 796 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 333 $ Poids 96 % |
| 2 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 474 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −18 513 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 489 054 $ Poids 77 % |
| 3 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 205 m · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +20 693 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 198 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 611-613, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-17 · 660 m · Vendu 220 000 $ (1 125 $/m²) 195,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 237 283 $ Poids 57 % |
| 5 | 655-657, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-20 · 616 m · Vendu 179 000 $ (1 030 $/m²) 173,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +15 996 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 214 183 $ Poids 56 % |
| 6 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 482 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +44 629 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 427 925 $ Poids 54 % |
| 7 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 337 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −19 463 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 596 687 $ Poids 48 % |
| 8 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +9 532 $ · Ajust. âge +7 175 $ | 224 292 $ Poids 40 % |
| 9 | 1061, rue Saint-Charles, Portneuf 2024-09-19 · 92 m · Vendu 330 000 $ (1 781 $/m²) 185,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −8 014 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 355 562 $ Poids 37 % |
| 10 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +1 669 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 434 474 $ Poids 36 % |
| 11 | 1621-1623, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-26 · 1.6 km · Vendu 392 000 $ (2 390 $/m²) 164 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 937 $ · Ajust. superficie +14 700 $ · Ajust. âge +13 720 $ | 450 357 $ Poids 30 % |
| 12 | 1651-1653, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 096 $/m²) 145,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +32 282 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 348 375 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.