1151 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
355 400 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 162,3 m² · constr. 1961 · terrain 1 199,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 199,6 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997555027200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
34048997555027200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
2 390
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 68 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 667, rue Saint-François, Portneuf 2026-05-01 · 199 m · Vendu 194 739 $ (1 339 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 456 $ · Ajust. superficie +11 317 $ · Ajust. âge −19 474 $ | 189 038 $ Poids 80 % |
| 2 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 98 m · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −33 039 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 519 090 $ Poids 77 % |
| 3 | 102, avenue des Érables, Portneuf 2026-05-14 · 516 m · Vendu 420 000 $ (2 889 $/m²) 145,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +24 409 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 407 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 535 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −34 711 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 472 855 $ Poids 50 % |
| 5 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +635 $ · Ajust. âge +11 275 $ | 219 495 $ Poids 44 % |
| 6 | 911, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-06-03 · 351 m · Vendu 253 000 $ (1 864 $/m²) 135,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 892 $ · Ajust. superficie +24 797 $ · Ajust. âge +25 300 $ | 323 988 $ Poids 42 % |
| 7 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 342 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −40 423 $ · Ajust. âge −56 682 $ | 575 727 $ Poids 34 % |
| 8 | 1090, Avenue St-Louis, Portneuf 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 389 000 $ (2 225 $/m²) 174,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −13 909 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 896 $ Poids 32 % |
| 9 | 1000, avenue Saint-Louis, Portneuf 2026-04-09 · 1.4 km · Vendu 250 500 $ (1 881 $/m²) 133,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +10 170 $ · Ajust. superficie +27 363 $ · Ajust. âge +16 283 $ | 304 316 $ Poids 23 % |
| 10 | 221, rue Notre-Dame, Portneuf 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 748 $/m²) 131,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +26 828 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 290 770 $ Poids 22 % |
| 11 | 700, avenue Saint-Louis, Portneuf 2024-06-21 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (1 546 $/m²) 145,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +41 796 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 301 161 $ Poids 14 % |
| 12 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +16 918 $ · Ajust. âge +11 010 $ | 428 935 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.