1171 Rue SAINT-CHARLES · Portneuf
Valeur estimée
502 800 $
Unifamiliale · 2 760 $/m² · 182,2 m² · constr. 2013 · terrain 1 234,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 234,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 800 $
Rôle antérieur 300 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997555998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 200 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
34048997555998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 430
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 91 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-06-02 · 2 m · Vendu 605 000 $ (3 321 $/m²) 182,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 751, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-04-30 · 631 m · Vendu 445 000 $ (2 314 $/m²) 192,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −11 686 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 495 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 636, rue Saint-François, Portneuf 2025-02-13 · 438 m · Vendu 566 825 $ (2 994 $/m²) 189,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 008 $ · Ajust. superficie −10 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 203 $ Poids 49 % |
| 4 | 920, rue Saint-Pierre, Portneuf 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 271 $/m²) 161,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +2 585 $ · Ajust. superficie +13 281 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 241 366 $ Poids 32 % |
| 5 | 108, 2e avenue, Portneuf 2025-05-30 · 2.0 km · Vendu 210 000 $ (1 070 $/m²) 196,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 224 $ Poids 11 % |
| 6 | 169, 1ère Avenue, Portneuf 2025-06-27 · 2.0 km · Vendu 380 000 $ (2 311 $/m²) 164,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 469 951 $ Poids 10 % |
| 7 | 68, 2e Avenue, Portneuf 2025-05-12 · 2.0 km · Vendu 142 000 $ (716 $/m²) 198,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 690 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 163 158 $ Poids 10 % |
| 8 | 94, 2e avenue, Portneuf 2025-10-09 · 2.0 km · Vendu 367 000 $ (2 470 $/m²) 148,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +34 007 $ · Ajust. superficie +41 491 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 479 198 $ Poids 8 % |
| 9 | 255, rue de la Baronnie, Portneuf 2025-09-25 · 2.5 km · Vendu 400 000 $ (2 401 $/m²) 166,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 792 $ Poids 5 % |
| 10 | 224, 1re Avenue, Portneuf 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 349 000 $ (1 646 $/m²) 212 m² · constr. 1746 Ajust. marché +65 270 $ · Ajust. superficie −24 529 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 424 641 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.