131 Rang SAINT-PAUL · Portneuf
Valeur estimée
587 500 $
Unifamiliale · 6 152 $/m² · 95,5 m² · constr. 1977 · terrain 239 805,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
239 805,4 m²
Frontage
101,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 100 $
Rôle antérieur 288 800 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
997955709700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 200 $
Valeur bâtiment
165 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
34048997955709700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
2 674
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Portneuf
Vaut plus que 95 % des 2 794 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rang Saint-Paul, Portneuf 2025-01-14 · 44 m · Vendu 425 000 $ (4 450 $/m²) 95,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 519 $ Poids 52 % |
| 2 | 1, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-05-01 · 964 m · Vendu 157 000 $ (1 481 $/m²) 106 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 164 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −2 355 $ | 176 034 $ Poids 14 % |
| 3 | 36, rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2025-02-10 · 2.0 km · Vendu 165 000 $ (1 481 $/m²) 111,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +30 858 $ · Ajust. superficie −11 775 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 179 133 $ Poids 6 % |
| 4 | 45, Rang Saint-Joseph, Saint-Basile 2024-11-29 · 2.1 km · Vendu 80 000 $ (699 $/m²) 114,5 m² · constr. 1833 Ajust. marché +15 606 $ · Ajust. superficie −6 638 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 96 968 $ Poids 3 % |
| 5 | 1511, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-05-02 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 500 $/m²) 104 m² · constr. 1963 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −10 625 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 290 809 $ Poids 1 % |
| 6 | 2051, rue Saint-Charles, Portneuf 2025-10-22 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (3 145 $/m²) 79,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +25 157 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 323 323 $ Poids 0 % |
| 7 | 412, chemin Neuf, Portneuf 2026-04-13 · 3.8 km · Vendu 310 000 $ (3 875 $/m²) 80 m² · constr. 2001 Ajust. marché +12 586 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 321 617 $ Poids 0 % |
| 8 | 1201, rue Saint-Charles, Portneuf 2026-03-03 · 4.0 km · Vendu 210 000 $ (2 246 $/m²) 93,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 249 284 $ Poids 0 % |
| 9 | 75, rue Gauthier, Saint-Basile 2025-07-10 · 3.9 km · Vendu 335 000 $ (3 798 $/m²) 88,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +13 863 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 333 038 $ Poids 0 % |
| 10 | 48, avenue Papillon, Saint-Basile 2026-06-16 · 4.1 km · Vendu 299 000 $ (3 067 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −3 067 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 307 179 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, boulevard Gauthier, Portneuf 2026-07-13 · 4.0 km · Vendu 310 000 $ (2 818 $/m²) 110 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 432 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 305 068 $ Poids 0 % |
| 12 | 392, boulevard du Centenaire, Saint-Basile 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 201 500 $ (2 442 $/m²) 82,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 181 $ · Ajust. superficie +15 876 $ · Ajust. âge +4 030 $ | 229 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.