Chemin PICHE · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
173 100 $
Autre · terrain 172 648,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
172 648,6 m²
Frontage
79,7 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
64 700 $
Rôle antérieur 52 600 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106416568000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
52 600 $
ID provincial
34058106416568000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
962
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 19 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 207 606 $ Poids 15 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 9 % |
| 3 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 4 % |
| 4 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 2.6 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 422 $ Poids 3 % |
| 5 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 2 % |
| 6 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 2.7 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 263 $ Poids 2 % |
| 7 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 3.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 58, rue du Domaine Quessy, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 77 500 $ (1 148 $/m²) 67,5 m² · constr. 1931 Ajust. marché +14 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 994 $ Poids 0 % |
| 9 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.