Route NICOLAS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
152 200 $
Autre · 1 517 $/m² · 100,3 m² · constr. 1900 · terrain 272 392,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
272 392,8 m²
Frontage
—
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
99 700 $
Rôle antérieur 85 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
106568443500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 400 $
Valeur bâtiment
1 300 $
Rôle antérieur
85 000 $
ID provincial
34058106568443500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
148 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 287
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 11 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 405, Rue Tessier Ouest, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.6 km · Vendu 77 039 $ (685 $/m²) 112,5 m² · constr. 1880 Ajust. marché +6 836 $ · Ajust. superficie −4 177 $ · Ajust. âge +7 704 $ | 87 402 $ Poids 0 % |
| 2 | 460, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 150 000 $ (1 435 $/m²) 104,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −3 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 168 385 $ Poids 0 % |
| 3 | 180, 2e Rue, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.9 km · Vendu 75 800 $ (844 $/m²) 89,8 m² · constr. 1869 Ajust. marché +6 726 $ · Ajust. superficie +4 432 $ · Ajust. âge +7 580 $ | 94 538 $ Poids 0 % |
| 4 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 3.9 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 233 $ Poids 0 % |
| 5 | 390, rue Trottier, Saint-Casimir 2026-05-05 · 4.1 km · Vendu 280 000 $ (2 489 $/m²) 112,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie −15 182 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 240 348 $ Poids 0 % |
| 6 | 175, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-03-23 · 4.1 km · Vendu 375 000 $ (3 391 $/m²) 110,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −17 462 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 348 677 $ Poids 0 % |
| 7 | 200, rue Baribeau, Saint-Casimir 2026-08-13 · 4.2 km · Vendu 245 000 $ (2 307 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 213 694 $ Poids 0 % |
| 8 | 410, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 150 000 $ (1 496 $/m²) 100,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 148 404 $ Poids 0 % |
| 9 | 275, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 4.1 km · Vendu 248 500 $ (2 458 $/m²) 101,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 162 $ · Ajust. superficie −983 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 268 828 $ Poids 0 % |
| 10 | 390, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-07-10 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 865 $/m²) 96,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +3 544 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 195 168 $ Poids 0 % |
| 11 | 385, rue Monseigneur-Douville, Saint-Casimir 2024-06-06 · 4.2 km · Vendu 105 000 $ (1 084 $/m²) 96,9 m² · constr. 1885 Ajust. marché +19 505 $ · Ajust. superficie +1 842 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 134 222 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.