1020 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
172 300 $
Unifamiliale · 1 319 $/m² · 130,6 m² · constr. 1920 · terrain 6 038,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 038,8 m²
Frontage
77,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 900 $
Rôle antérieur 131 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116247049000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
102 500 $
Rôle antérieur
131 500 $
ID provincial
34058116247049000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
140 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 18 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 8 m · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 96 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 8 m · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 218 $ Poids 43 % |
| 3 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −7 327 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 103 986 $ Poids 4 % |
| 4 | 435, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-05-14 · 4.2 km · Vendu 180 000 $ (1 424 $/m²) 126,4 m² · constr. 1931 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 175 360 $ Poids 0 % |
| 5 | 345, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-12-13 · 4.2 km · Vendu 224 400 $ (2 055 $/m²) 109,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +43 042 $ · Ajust. superficie +21 988 $ · Ajust. âge +19 074 $ | 308 504 $ Poids 0 % |
| 6 | 145, 12e Avenue, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-07-30 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (2 928 $/m²) 111 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 694 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 194 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.