Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
192 100 $
Autre · 1 379 $/m² · 139,3 m² · constr. 1927 · terrain 284 484,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
284 484,2 m²
Frontage
71,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
147 200 $
Rôle antérieur 116 700 $ +26.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116302242800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 100 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
116 700 $
ID provincial
34058116302242800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
236 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 27 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 566 m · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +4 497 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 149 702 $ Poids 78 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 566 m · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +4 163 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 158 757 $ Poids 35 % |
| 3 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 2.0 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie −4 817 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 109 646 $ Poids 7 % |
| 4 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.9 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −22 921 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 810 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.