Route NICOLAS · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
146 500 $
Autre · 7 325 $/m² · 20 m² · constr. 2000 · terrain 124 640,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 640,3 m²
Frontage
149,3 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
50 800 $
Rôle antérieur 45 800 $ +10.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
116485371900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 700 $
Valeur bâtiment
5 100 $
Rôle antérieur
45 800 $
ID provincial
34058116485371900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
103 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 822
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 10 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 25 % |
| 2 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 5 % |
| 3 | 15, rang du Rapide Sud, Saint-Casimir 2025-06-05 · 4.1 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 644 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.