990 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
623 300 $
Autre · 3 732 $/m² · 167 m² · constr. 1900 · terrain 927 217,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927 217,8 m²
Frontage
179,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
648 000 $
Rôle antérieur 448 800 $ +44.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126274179200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
511 900 $
Valeur bâtiment
136 100 $
Rôle antérieur
448 800 $
ID provincial
34058126274179200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
1 729
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 95 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 843 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 416 702 $ Poids 72 % |
| 2 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.6 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 80 358 $ Poids 3 % |
| 3 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −19 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 925 $ Poids 2 % |
| 4 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 411 040 $ Poids 0 % |
| 5 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +3 173 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 105 486 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 3.6 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 419 888 $ Poids 0 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.6 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 179 384 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.7 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +47 371 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 726 212 $ Poids 0 % |
| 9 | 686, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2025-09-15 · 4.0 km · Vendu 395 000 $ (2 032 $/m²) 194,4 m² · constr. 1880 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 443 265 $ Poids 0 % |
| 10 | 200, Route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-05-09 · 3.8 km · Vendu 210 000 $ (1 313 $/m²) 159,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +4 662 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 232 672 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-06-04 · 3.9 km · Vendu 155 000 $ (898 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −2 514 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 195 228 $ Poids 0 % |
| 12 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 4.1 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +3 965 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 232 931 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.