3E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
229 600 $
Autre · constr. 1975 · terrain 406 265,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
406 265,5 m²
Frontage
105,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
263 900 $
Rôle antérieur 163 400 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126699283200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
255 700 $
Valeur bâtiment
8 200 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
34058126699283200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
204 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±82.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 41 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 204 756 $ Poids 12 % |
| 2 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.8 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 732 $ Poids 1 % |
| 3 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 388 $ Poids 0 % |
| 4 | 650, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-12-18 · 3.8 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
| 5 | 106, 3e rang Est, Deschambault-Grondines 2024-10-17 · 3.8 km · Vendu 340 000 $ (4 703 $/m²) 72,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 374 594 $ Poids 0 % |
| 6 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 4.0 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 0 % |
| 7 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 3.9 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 0 % |
| 8 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 194 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 798, chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 538 000 $ (4 851 $/m²) 110,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 490 984 $ Poids 0 % |
| 11 | 756, Chemin de l'Île-Grandbois, Saint-Casimir 2026-01-27 · 4.4 km · Vendu 293 000 $ (904 $/m²) 324,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +27 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 300 $ | 290 818 $ Poids 0 % |
| 12 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 4.4 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.