4E RANG E · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
151 200 $
Autre · 5 976 $/m² · 25,3 m² · constr. 1985 · terrain 317 878,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
25,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317 878,2 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
114 700 $
Rôle antérieur 100 800 $ +13.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
126967749800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 800 $
Valeur bâtiment
4 900 $
Rôle antérieur
100 800 $
ID provincial
34058126967749800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
108 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±138.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 856
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 11 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 35 % |
| 2 | 592, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 8 % |
| 3 | 265, Avenue Thibodeau, Saint-Marc-des-Carrières 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 239 000 $ Ajust. marché +3 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 242 014 $ Poids 1 % |
| 4 | 1823, boulevard Bona-Dussault, Saint-Marc-des-Carrières 2024-08-16 · 3.2 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +79 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 517 $ Poids 0 % |
| 5 | 246, rue Légaré, Saint-Marc-des-Carrières 2026-06-02 · 4.0 km · Vendu 228 000 $ Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 0 % |
| 6 | 230 à 235, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2024-11-07 · 3.7 km · Vendu 338 000 $ Ajust. marché +65 934 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 934 $ Poids 0 % |
| 7 | 230, rue Hardy, Saint-Casimir 2025-08-01 · 4.0 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 8 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 4.1 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 214 256 $ Poids 0 % |
| 9 | 1673, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-06-12 · 4.2 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 928 $ Poids 0 % |
| 10 | 1736-1738, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2025-11-28 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 707 $ Poids 0 % |
| 11 | 1373-1377, avenue principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-07-12 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 259 239 $ Poids 0 % |
| 12 | 889, avenue Principale, Saint-Marc-des-Carrières 2024-06-25 · 4.1 km · Vendu 232 000 $ Ajust. marché +43 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.