930 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
477 700 $
Autre · 3 304 $/m² · 144,6 m² · constr. 1900 · terrain 458 004 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
458 004 m²
Frontage
209,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
440 100 $
Rôle antérieur 335 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136233834600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 200 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
335 900 $
ID provincial
34058136233834600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
1 810
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 87 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 016 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 388 356 $ Poids 29 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +7 236 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 134 217 $ Poids 13 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 74 831 $ Poids 9 % |
| 4 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 144 418 $ Poids 6 % |
| 5 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.1 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −6 767 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 672 074 $ Poids 1 % |
| 6 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 755 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 977 $ Poids 1 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −3 036 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 168 236 $ Poids 1 % |
| 8 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 3.1 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −27 900 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 397 488 $ Poids 0 % |
| 9 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 3.7 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 323 500 $ Poids 0 % |
| 10 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.4 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −12 138 $ | 218 831 $ Poids 0 % |
| 11 | 455, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-06-04 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (898 $/m²) 172,6 m² · constr. 1882 Ajust. marché +28 793 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 185 171 $ Poids 0 % |
| 12 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 3.5 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 197 297 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.