880 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
507 100 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 214,1 m² · constr. 1797 · terrain 4 772,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 772,3 m²
Frontage
77,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 248 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136279260600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1797
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 800 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
248 100 $
ID provincial
34058136279260600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 803
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 90 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 4 m · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 586 $ Poids 25 % |
| 2 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +41 600 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 397 988 $ Poids 2 % |
| 3 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 3.3 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −30 050 $ | 299 831 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.2 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 108 964 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.5 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie −5 933 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 637 416 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 3.6 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge +41 820 $ | 605 647 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.