870 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
376 500 $
Unifamiliale · 1 663 $/m² · 226,4 m² · constr. 1950 · terrain 9 996,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 996,6 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 151 200 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136288849300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
124 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
34058136288849300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
219 000 $
$/m² médian
1 574
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 76 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 162 m · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 614 512 $ Poids 24 % |
| 2 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 787 m · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +20 393 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 375 384 $ Poids 12 % |
| 3 | 355, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-16 · 3.1 km · Vendu 300 500 $ (1 429 $/m²) 210,3 m² · constr. 1912 Ajust. marché +26 666 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +30 050 $ | 368 719 $ Poids 1 % |
| 4 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.1 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie +10 508 $ · Ajust. âge +10 257 $ | 132 834 $ Poids 1 % |
| 5 | 324, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 589 250 $ (2 697 $/m²) 218,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +113 024 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −58 925 $ | 654 002 $ Poids 0 % |
| 6 | chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-10 · 3.5 km · Vendu 492 000 $ (2 087 $/m²) 235,7 m² · constr. 1780 Ajust. marché +94 371 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +49 200 $ | 625 864 $ Poids 0 % |
| 7 | 99, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 660 000 $ (3 468 $/m²) 190,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +62 601 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 924 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.