910 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 2 190 $/m² · 162,1 m² · constr. 1850 · terrain 5 479,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 479,9 m²
Frontage
75,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 400 $
Rôle antérieur 191 600 $ +29.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136310815500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
34058136310815500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 730
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 71 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 894 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 382 552 $ Poids 67 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +16 281 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 143 261 $ Poids 13 % |
| 3 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 79 149 $ Poids 7 % |
| 4 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 1.8 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 152 793 $ Poids 6 % |
| 5 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +3 607 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 405 338 $ Poids 3 % |
| 6 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.8 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 411 538 $ Poids 2 % |
| 7 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +5 674 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 169 445 $ Poids 0 % |
| 8 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 3.5 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie +35 528 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 714 369 $ Poids 0 % |
| 9 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 3.7 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 221 754 $ Poids 0 % |
| 10 | 360, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-09-26 · 3.8 km · Vendu 102 566 $ (546 $/m²) 187,9 m² · constr. 1882 Ajust. marché +9 504 $ · Ajust. superficie −7 042 $ · Ajust. âge −10 257 $ | 94 772 $ Poids 0 % |
| 11 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 4.0 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +23 724 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 344 468 $ Poids 0 % |
| 12 | 1343, boulevard de Lanaudière, Sainte-Anne-de-la-Pérade 2025-01-28 · 3.9 km · Vendu 90 000 $ (577 $/m²) 156 m² · constr. 1911 Ajust. marché +17 263 $ · Ajust. superficie +1 760 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 100 023 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.