858 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
327 200 $
Autre · constr. 1978 · terrain 49 039,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 039,8 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
176 300 $
Rôle antérieur 129 800 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136391541000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
81 100 $
Rôle antérieur
129 800 $
ID provincial
34058136391541000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
274 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 66 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 724, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-12-10 · 824 m · Vendu 90 000 $ (1 152 $/m²) 78,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +900 $ | 98 887 $ Poids 45 % |
| 2 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 561 m · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 36 % |
| 3 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 422 $ Poids 20 % |
| 4 | 880, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-04-24 · 308 m · Vendu 450 000 $ (2 102 $/m²) 214,1 m² · constr. 1797 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 601 586 $ Poids 17 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 149 $ Poids 17 % |
| 6 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 731 m · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 354 990 $ Poids 12 % |
| 7 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 425 388 $ Poids 6 % |
| 8 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 475 732 $ Poids 5 % |
| 9 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 5 % |
| 10 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 153 981 $ Poids 3 % |
| 11 | 661, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-17 · 2.6 km · Vendu 570 000 $ (2 017 $/m²) 282,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 543 073 $ Poids 2 % |
| 12 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 772 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.