2E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
300 000 $
Autre · 15 000 $/m² · 20 m² · constr. 2022 · terrain 203 026,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
20 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
203 026,7 m²
Frontage
147,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
93 800 $
Rôle antérieur 74 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136493369600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
17 800 $
Rôle antérieur
74 600 $
ID provincial
34058136493369600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±60.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
300 500 $
$/m² médian
2 310
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 59 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 16 % |
| 2 | 450, 3e rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-09-17 · 2.8 km · Vendu 190 000 $ constr. 1978 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 606 $ Poids 2 % |
| 3 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 3.0 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 4 | 643, Chemin des Ancetres, Deschambault-Grondines 2024-11-13 · 3.4 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 0 % |
| 5 | 280, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2026-06-25 · 3.8 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 0 % |
| 6 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 0 % |
| 7 | 120, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-03 · 4.2 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.