390 3E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
331 000 $
Unifamiliale · 1 938 $/m² · 170,8 m² · constr. 1895 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 700 $
Rôle antérieur 172 900 $ +29.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136621689300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1895
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
166 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
34058136621689300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 500 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
149 000 $
$/m² médian
1 270
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 67 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie +13 730 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 415 461 $ Poids 4 % |
| 2 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 3.0 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −1 700 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 423 688 $ Poids 1 % |
| 3 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 3.4 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −25 800 $ | 410 761 $ Poids 1 % |
| 4 | 760, Chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2024-03-01 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 329 $/m²) 195,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +68 990 $ · Ajust. superficie −16 541 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 305 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 650, chemin du Faubourg, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (494 $/m²) 162,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie +2 147 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 81 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.