350 3E RANG O · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
422 200 $
Unifamiliale · 2 924 $/m² · 144,4 m² · constr. 1780 · terrain 372 924,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372 924,9 m²
Frontage
117,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 233 200 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
136711191400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1780
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 800 $
Valeur bâtiment
141 200 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
34058136711191400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
190 000 $
$/m² médian
1 185
Cette propriété : +122 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 81 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −16 987 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 384 744 $ Poids 1 % |
| 2 | 247, 2e Rang Ouest, Deschambault-Grondines 2025-04-04 · 3.7 km · Vendu 345 000 $ (2 000 $/m²) 172,5 m² · constr. 1832 Ajust. marché +45 888 $ · Ajust. superficie −28 100 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 328 288 $ Poids 0 % |
| 3 | 970, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-06-23 · 4.3 km · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1907 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −32 269 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 360 153 $ Poids 0 % |
| 4 | 875, route Jimmy-Welsh, Saint-Casimir 2025-03-13 · 4.2 km · Vendu 535 000 $ (3 367 $/m²) 158,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +71 660 $ · Ajust. superficie −24 410 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 528 750 $ Poids 0 % |
| 5 | 525, rue Notre-Dame, Saint-Casimir 2025-10-01 · 4.2 km · Vendu 163 000 $ (1 388 $/m²) 117,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 104 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 180 548 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.