Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
141 500 $
Autre · 3 369 $/m² · 42 m² · constr. 1979 · terrain 58 233,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
42 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 233,6 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
36 900 $
Rôle antérieur 28 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146198102600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
28 400 $
ID provincial
34058146198102600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
113 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
2 032
Cette propriété : −59 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 8 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 580, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-10-16 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 22 % |
| 2 | 643, Chemin des Ancetres, Deschambault-Grondines 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 162 000 $ Ajust. marché +31 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 601 $ Poids 15 % |
| 3 | 530, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-10-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 432 $ Poids 11 % |
| 4 | 900, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-03-17 · 2.0 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +68 311 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 311 $ Poids 8 % |
| 5 | 280, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 377 500 $ Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 260 $ Poids 3 % |
| 6 | 120, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2026-03-30 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 856 $ Poids 1 % |
| 7 | 120, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-07-03 · 3.4 km · Vendu 219 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 104-12, route Marie-Victorin, Deschaillons-sur-Saint-Laurent 2024-06-18 · 3.1 km · Vendu 50 000 $ (1 029 $/m²) 48,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 54 393 $ Poids 0 % |
| 9 | 130, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-05-13 · 3.3 km · Vendu 92 467 $ Ajust. marché +17 177 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 644 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.