860 Chemin ROY · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
242 900 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 133,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 319,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 319,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 100 $
Rôle antérieur 162 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146218193800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 700 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
34058146218193800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 400 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±80.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
239 500 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 44 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 185 012 $ Poids 4 % |
| 2 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +1 292 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 273 $ Poids 4 % |
| 3 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.6 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −34 562 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 644 279 $ Poids 3 % |
| 4 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −30 135 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 445 596 $ Poids 3 % |
| 5 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 2.7 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 163 915 $ Poids 2 % |
| 6 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 3.0 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −11 023 $ · Ajust. âge +34 100 $ | 377 921 $ Poids 2 % |
| 7 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +15 668 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 209 439 $ Poids 1 % |
| 8 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.8 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −5 616 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 220 036 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.5 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 494 033 $ Poids 0 % |
| 10 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.5 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 441 770 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.