795 Chemin FAUBOURG · Deschambault-Grondines
Valeur estimée
254 500 $
Unifamiliale · 1 889 $/m² · 134,7 m² · constr. 1870 · terrain 621,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
621,8 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 100 $
Rôle antérieur 138 700 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
146258838200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
144 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
34058146258838200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
311 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
280 250 $
$/m² médian
2 259
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Deschambault-Grondines
Vaut plus que 46 % des 1 838 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-01-16 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (995 $/m²) 150,7 m² · constr. 1910 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 155 809 $ Poids 9 % |
| 2 | 621, chemin des Ancêtres, Deschambault-Grondines 2025-07-07 · 2.2 km · Vendu 712 500 $ (4 834 $/m²) 147,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +37 591 $ · Ajust. superficie −30 695 $ · Ajust. âge −71 250 $ | 648 146 $ Poids 8 % |
| 3 | 320, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-29 · 2.6 km · Vendu 341 000 $ (2 396 $/m²) 142,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie −9 106 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 311 638 $ Poids 5 % |
| 4 | 209, Rang 2e, Deschambault-Grondines 2024-06-28 · 1.8 km · Vendu 370 000 $ (2 327 $/m²) 159 m² · constr. 1950 Ajust. marché +68 732 $ · Ajust. superficie −28 274 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 373 458 $ Poids 4 % |
| 5 | 395, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-12-06 · 2.3 km · Vendu 202 300 $ (1 259 $/m²) 160,7 m² · constr. 1912 Ajust. marché +38 803 $ · Ajust. superficie −16 365 $ · Ajust. âge −20 230 $ | 204 508 $ Poids 3 % |
| 6 | 375, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2025-01-31 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (1 362 $/m²) 110,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +16 757 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 180 529 $ Poids 2 % |
| 7 | 385, Chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2024-05-23 · 2.3 km · Vendu 175 500 $ (1 234 $/m²) 142,2 m² · constr. 1914 Ajust. marché +32 601 $ · Ajust. superficie −4 628 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 185 923 $ Poids 2 % |
| 8 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-12-05 · 3.0 km · Vendu 489 000 $ (3 832 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 605 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 497 098 $ Poids 1 % |
| 9 | 214, chemin Sir-Lomer-Gouin, Deschambault-Grondines 2025-05-28 · 3.0 km · Vendu 437 000 $ (3 425 $/m²) 127,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +39 052 $ · Ajust. superficie +12 158 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 444 509 $ Poids 1 % |
| 10 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2026-04-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 034 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +2 119 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 129 100 $ Poids 1 % |
| 11 | 1020, Chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-10-28 · 3.2 km · Vendu 125 000 $ (957 $/m²) 130,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +25 218 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 680 $ Poids 0 % |
| 12 | 92, chemin du Roy, Deschambault-Grondines 2024-06-14 · 4.0 km · Vendu 182 000 $ (1 210 $/m²) 150,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +33 808 $ · Ajust. superficie −9 499 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 188 109 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.